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眼下,中国许多城市身患疾病,主要是"三高",即高物价,高房价,高股市.有点虚脱.凡事皆出有因,比如高物价问题,随着人民币与美元汇率的增加,没有多长时间,人民币就升高了近10%,其实人民币在国际上表面上看是升值了,实际上在国内面临着很大的通胀,国家公职人员的涨工资更是起到了推波助澜的作用,人民的购买力普遍增长,明显的表现在:购房欲望强烈,家庭拥有轿车的比例明显增高,旅游\购物\饭店吃喝大大增多等,根据市场经济规律,当需求大于供给时,即使买房市场,物价被不断抬高,猪肉只是众多物价的一个突破口而已,市场规律是不以人的意志为转移,不能夸大政府在市场中的作用,换言之,不能把高物价责任全部推到政府的身上,试想一下,如果城市现在的猪肉价格3元钱一斤会如何,那谁还去养猪,总之,目前的物价增长是市场这个无形的手在起作用,是客观事实,我们不应该大惊小怪.再比如高房价问题,为什么前些年老百姓对这个问题反应不大,那是因为很多人的经济状况让他们不敢想买房的问题,但随着普通百姓经济的不断积累,有的想把小一点的房子换成大一点\小区环境好一点\舒适的房子,加之人民的投资观念\价值观念都在发生变化,因此,商品房逐渐开始收到人们的青睐追逐,很多人买房子并不是为了自己居住,而是把他作为一种投资.再加上由于土地的稀有而不断升值,还有建筑材料的过快增长,房价岂有不涨之理,我个人认为,前一阶段政府出台的控房政策不仅没有起到控制房价的目的,反而适得其反,对房价起到了促进作用,比如:不到5年的二手房子交易要上交一定比例的交易税,卖房者不会因为政府的这一政策压低房价,总想买个高一点的价钱,因此把政府的那部分交易税转家到了买房人身上;买房人总想买到价廉物美的房子,即便房子价格不是很贵,但还要再交契税和交易税,比起卖方者出价要高近10%的钱,如果你通过房屋中介还要交2%(很多卖方人不出中介费),这12%左右的钱无疑增添了买房人的成本,买卖双方都未收益,那部分钱让国家和中介公司拿去了,但却抬高了二手房的价格,当然造成高房价还有其他方面的原因.第三高是高股市,股市是国民经济的晴雨表,在这一年时间表现得尤为突出,由于房价\油\物价等很多行业都在不断涨价,经济形势当然是一片大好了,上市公司的效益也是不断增长,大家都涨了最后就反映到了股市上,你不涨不是给国家丢脸吗,只要能投资能发财的地方,资金就不会是问题,于是全民一发力股市就上去了,并且一发而不可收,历史新高不断被刷新,一夜暴富不在成为神话,任你加息\调高印花税等,我自岿然不动,无限风光在险峰,大牛市行情不要轻易严顶,赚钱的快感已经是他们忘乎所以,欲仙欲死的感觉太好了,股市神话还在延续着\延续着.
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