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资讯频道最近记者手机频频接到各大楼盘的促销短信，“绝版”、“最后”、“特价”、“明星”等字眼也不断映入眼帘。看看东莞大街小巷的户外广告，有关楼盘的广告陡然间增加了许多，而挂在各楼盘外的横幅更是五彩缤纷，上面的字眼更是五花八门。除了促销外，新盘新品也加快了入市速度。
再过一个半月，2008年将谢去大幕。与往年相比，今年的“金九银十”已是“铜九铁十”。因此这一个半月是发展商最后放手一搏的机会。临近年底，楼市突然变得热闹也能说明一个问题：发展商聪明了。
最近频吹政策暖风，为持续低迷的楼市增强了信心。新政出台，或许是发展商出货的好时机。对发展商来说，流动性大潮退去，也宣告房地产市场暴利时代的结束。当下房地产市场所需要的拯救，既来自政府更来自自身。因此房地产商们要改变暴利思维，主动挤压泡沫，使盈利空间回归到合理的水平上来。频出的房产新政，在于刺激消费者的购房冲动，为楼市加温，这更需要发展商让利。发展商必须给出老百姓认为到底的价格，才能打消市场的观望情绪。成交量才会回升，楼市才可能热起来，发展商才可能有钱赚。所以，现在救市场等于救自己，烧热市场才是最好的过冬办法。
就相当一部分消费者来说，或许仍一味地相信“买涨不买跌”。这是资产投资法则无疑，在房价进入上升通道时“买涨”也是增值的。而时下楼市投资资金大部分撤出，剩下的绝大部分属于自住需求，楼市正由投资、消费双重性转为以消费为主的市场。既然是消费为主，就应该是“既买涨，更买跌”。
不少消费者之所以选择继续观望，一是受全球经济大环境影响；二是认为房价还有下降空间；三是认为发展商资金压力年底加大，届时会出现抛售，于是静待其变。
消费者的决定都有其理由，无可非议。但是有一点，从宏观层面来说，这次降低税费、利率等政策出台，是政府部门经过多方考量所作出的重大调整，以让利于民来支持居民购房。从地方政府救市开始，到中央政府扛起了救市大旗，明白无误地传递了中央政府的新思路，楼市稳定为上。
目前短期内成交量未现反弹是在预料之中的，新政的效果需要时间和累积效应，并非像有些人所说的利空耗尽。最近，国务院又出台了扩大内需的十大措施，其中“加大金融对经济增长的支持力度。取消对商业银行的信贷规模限制，合理扩大信贷规模……”被业内认为是对楼市的实质性利好。
“在别人贪婪的时候恐惧，在别人恐惧的时候贪婪”，巴菲特在金融风暴愈演愈烈之时发表了自己的抄底宣言。对于消费者来说，新政之下也应该理性应对。
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