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资讯频道来源：《中国高新技术产业导报》
统计数字显示，截至2011年，全国科技企业孵化器数量超过1000家，孵化面积超过3400万平方米，服务和管理人员队伍近2万人，在孵企业6万余家，为我国高新技术产业发展做出了卓越贡献。这其中，一支新生力量——民营孵化器为中国孵化器发展添上了浓墨重彩的一笔。
与政府主导型孵化器不同的是，民营孵化器在没有财政拨款的前提下，既要考虑孵化器的公益性，即为入孵企业提供良好的服务，还要考虑如何让孵化器具有自我造血能力，也就是要做到自收自支，甚至是盈利。这是压力也是动力。近年来，各类民营孵化器都在市场竞争中探索了各具特色的模式创新之路，用实践给出了最有力的回答。
产权式孵化成就“创业人社区”
1987年，武汉东湖新技术创业者中心成立，中国首家高新技术创业服务中心的诞生。此后，武汉东湖新技术创业者中心的名称变更为武汉东湖新技术创业中心，并成为国内第一家由事业单位改制为公司化运作的企业孵化器，烙上了民营孵化器的新标签。
“自己没有做过企业，怎么为企业提供咨询？”这是武汉东湖新技术创业中心主任龚伟曾经思考的问题。思考的结果就是该中心首创性地提出孵化器产业化的理念，并以创业人社区建设为方向，通过吸纳民间资本与房地产结合，大胆尝试产权式孵化器的建设实践。从此，SBI——产权科技企业孵化器的英文缩写成为武汉东湖孵化器的新伴侣。与此同时，武汉东湖新技术创业中心通过联盟孵化，构建华东、华北、华中、华南、西南市场接入服务中心，建立跨区域的孵化网络接口和共享资源平台，为国内外企业突破地域空间限制自由发展创造更好的条件。
2002年SBI创业街正式开工，建设了“投资人拥有，创业中心管理，创业者使用”的光谷创业街，形成了多方互动共赢的格局。SBI创业街创业服务人员由原来30人增加到现在的380人，财务、运营费用全由武汉东湖新技术创业中心承担。随着孵化物理空间的不断扩大，武汉东湖新技术创业中心在孵企业上缴税收不断增加，年纳税近亿元。
如今，SBI创业街产权式孵化器的发展模式已被全国同业所效仿。2006年成立的方大科技园是全国首个由科技行业协会组织建设的民营科技企业孵化器，也是河北省首个产权式孵化器，是在河北省科技管理部门引导下，启动社会资金参与孵化器建设，实现孵化器创办及经营主体多元化的重要探索。2008年6月，由武汉东湖新技术创业中心与成都高新区教育科技产业园共同斥资5.5亿元兴建的成都东创产权式科技创业（SBI）街在温江海峡两岸科技园破土动工。该项目瞄准光机电、清洁能源两大领域，通过中国孵化器联盟的平台，以成都、武汉为轴心，让成都的科技型企业、自主知识产权成果按照“异地联姻，在蓉安家”模式，实现两大领域的产业集群发展。
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