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资讯频道中国楼市的问题由来已久，本身价值与价格的巨大背离，就为楼市的危机买下了伏笔。近日，美国政府正式将房利美和房地美收归国有，以期缓解当前整个金融体系面临的巨大风险。这无疑给中国房地产的“救市”争论提供了新的薪柴。不少人的疑问：美国人都出手了，我们怎么办？
三个月以前，地产商们就有呼声要求政府放松银根，并戏谑的拉“猪坚强”当形象代言。这被视为中国房地产要求“救市”的信号。之前，他们说得最多的是，住房是刚性需求，房价不能不涨。
这一信号至今未得到中央政府的回应，但是各省市却逐渐忙活起来。最近的例子是，河南省宣布，从9月1日起，居民购买首套自住商品房申请住房公积金贷款的，首付款缴纳比例可由30%降到20%；购买普通商品房的，可按一定比例减免房地产交易契税。
错过时机论
经济学家、北京科技大学教授 赵晓
“救市已经错过了最佳时机，房地产行业的“病”已经如山般倒来，此时救市政策出台，其效果也只能如抽丝般慢慢显现出来。政府应有更大力度的救市动作，如将存款准备金利率下调至10%之内，摒弃当前小步慢走的节奏，大刀阔斧的下调贷款利率。”
四方联达董事长 杨少锋
“购房契税税率下调至1%，对于北京的房地产市场来说，实际作用并不大，但是政策的救市信号已经充分显现出来了。现在的房地产市场比作一个身患重症的病人，政府出台政策就是给房地产开药方，如果开的药房要3到5个月才能生效，那对于房地产市场是没有什么意义的。 现在的房市需要大规模的输血，政府必须救房地产市场，而不是救个别的房地产企业；政府必须救楼市，而非楼价。”
促进成交论
北师大教授 董藩
“目前国内经济形势的变化导致政府方面不得不推出一系列的救市政策，房地产相关产业链受不利牵连，地方财政收入遭到严重影响等等都促使新政策的形成。新政的推出最重要的问题是可以改变老百姓对房地产市场的预期。”
广东省社科院科学发展与公共政策研究中心主任 郑奋明
“中国的房价收入比太高，房地产市场的价格与价值严重背离，大部分消费者买不起房子，房价太高是造成房地产市场不景气的根本原因。目前的房价仍然偏高，即使降价出售，房地产商也仍然有利可图，只要房价合理了，交易量就会上升，资金就可以回收。
应该更多地从民生的角度看待房地产市场的问题，而不仅仅是从稳定金融的角度，保持政府去年9.27政策的方向直至房地产价格回归合理区间。这些措施也不等同于救市措施，如果此时出台救市措施并不合时宜。”
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