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资讯频道 《中国高新技术产业导报》，2011年7月25日
奥普医谷科技园在孵企业研发
在上海市最新认定的１７家科技企业孵化器中，有１０家为民营。而此前２０多年里，民营孵化器在上海总共只有２家。做创投伯乐，这些民营资本在“成就别人、成长自我”中，探索着转型发展之路。
任荃
一家房地产公司意外涉足创业服务，结果越做越来劲；
一家生物医药企业，把为自己建的园区拿出来帮合作伙伴创业，渐渐有了回报；
另一家风投公司将投一家成熟企业的钱，改投２０“匹”创业“黑马”，引起同行纷纷效仿……
在上海，民营资本跨界做科技企业孵化器运营商，是近来值得关注的一个新动向。“造房子＋收房租＋保姆式服务”的传统孵化模式，也被他们玩出了不少新花样。
据上海市科技创业中心透露，在上海市最新认定的１７家科技企业孵化器中，有１０家为民营。而此前２０多年里，民营孵化器在上海总共只有２家。做创投伯乐，这些民营资本在“成就别人、成长自我”中，探索着转型发展之路。
房东改做股东
几百万元“打水漂”，陶世圣不后悔。自打两年前创办“谈家２８—文化信息港”，这位曾经的房地产老总陆续投资了１０家微型创业企业，其中２家不幸夭折。
谈家２８有２万平方米自有产权智能化楼宇，本打算招租文化创意产业企业。不想，大楼造好，有意入驻的都是些科技信息类中小企业，陶世圣因此动了做孵化器的念头。有朋友提醒：“做孵化就是砸钱，要亏的。”可他觉得，只要选准苗子，暂时吃点亏也无妨。
不做房东做股东，陶世圣搭进去的不仅是房租收入，还有十几年打拼积攒的家业。他觉得，做天使投资，民营资本顾虑少、决策快，因此有优势。“我投资企业就是凭感觉——首先选对人，看他有没有当老板的潜质。”陶世圣说，如果像专业风投那样反复调研、犹豫不决，机会就没了。
只亏不赚的日子，需要耐心慢慢熬。正迷茫时，有公司看中了谈家２８独门独院的办公环境，欲出高价收购，陶世圣抵住了诱惑。
渐渐做出味道了。“创业的年轻人，满脑子都是点子，和他们在一起，自己也年轻了。”晚上九十点钟，陶世圣路过园区，看到楼里的灯一半亮着，这位６０后不由得被年轻人的创业激情感染。
当众多科技型中小企业为钱纠结时，上海市级政府和科技部打算各拿出一部分资金，与谈家２８共同设立一个上亿元规模的投资基金。一开始，陶世圣不太敢接手：“政府的钱过几年要还的，万一投错了，我拿什么还？”前思后想，又不怎么怕了：“每投一家企业，就当成自己的公司，经营要透明、财务要清晰……我也在重新创业。”陶世圣明白，科技型小企业需要他这个股东的帮助而不是制约，需要他的共同分担。
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